1、物業(yè)管理區(qū)域內共用部位、共用設施設備管理及維修、養(yǎng)護

(1).房屋主體的維修、養(yǎng)護和管理

(2).墻面、天花板、地面、門窗各類板材、磚面的維護保養(yǎng)

(3).各類小修范圍內的泥工、瓦工、木工的修補及小五金的安裝維護

(4).中央空調系統(tǒng)運行維護

(5).高低壓配電室設備運行維護

(6).鍋爐房系統(tǒng)運行維護

(7).消防系統(tǒng)設備運行維護

(8).中央監(jiān)控系統(tǒng)設備運行維護

(9).弱電系統(tǒng)(電話、電視、廣播)設備運行維護

2、物業(yè)管理區(qū)域內安全防范、公共秩序維護

(1).門崗保衛(wèi)

(2).醫(yī)院重要設備和庫房區(qū)域的治安巡視

(3).醫(yī)院門診、科室、病區(qū)、傳染隔離區(qū)等的治安巡視

(4).地面及地下車庫的車輛引導、停放管理

(5).閉路電視監(jiān)控中心的監(jiān)控

3、物業(yè)管理區(qū)域內綠化養(yǎng)護和管理；

(1).綠籬及灌木修剪

(2).草坪機剪

(3).花、樹噴藥殺蟲

(4).樹木及綠化帶(草坪)澆水

4、物業(yè)管理區(qū)域的清潔、保潔

(1).外圍道路清掃、保潔

(2).樓層清潔、消毒

(3).玻璃刷洗、保潔

(4).醫(yī)院公共樓層洗手間清潔、消毒

(5).生活垃圾收集與清運

(6).公共洗手間、開水間、污洗間、浴室清潔消毒

(7).地面、溝渠、窨井等清理消毒

(8).醫(yī)療科室、手術室、會議室、透析室、重癥室、急診搶救室、注射區(qū)等清潔消毒

(9).共用部分的過道、步梯、電梯、天臺、平臺、挑檐及建筑外墻等的清潔

5、物業(yè)管理區(qū)域的消防管理

6、物業(yè)管理區(qū)域內車輛(機動車和非機動車)行駛、停放及場所管理

7、物業(yè)檔案資料的保管及有關物業(yè)服務費用的帳務管理

8、投標項目以外的院內勤雜事

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